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为何二手房过户“水这么深,”?内行人深★度☆ dù★剖析过户★流程☆liú chéng★!,

对于很多,渴望房子,归属★感☆gǎn★的人来说,最,开心,的★事情☆shì qing★就是看到房产证上,属上,★自己☆zì jǐ★的名字,即使买不起新房,买二手房也是让人,★感☆gǎn★到★满足☆mǎn zú★的一件事,★但是☆dàn shì★很多人,对于二手房过户的★流程☆liú chéng★,并不是特别了解,这就容易给人,造成★一种☆yī zhǒng★“二手房过户,水深,”的,错觉,听完内行人的深★度☆ dù★剖析,下次,再买房子就懂了!购房者,先向银行申请,二手房贷款,银行在审核完双方的,材料之后,符合,贷款条件,的,则,通过申请,银行出具批,贷函,同意贷款,然后,银,行在过户前,出具抵押合同。广州最贵写字楼,王宝强老婆出轨视频,丝袜空姐,高清动态手机壁纸,对台作战地图,双胞胎名字,我是这样一个被爱伤害的男人,六合彩资讯,中海油 漏油,。

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来源:生活晓常识

①面签。双方在签订买卖合同之后,如果需要贷款的话,首先需要,★联系☆links★银行办理银行,贷款,具体的办理方式,是:需要买卖双方,各自,携带,银行要取得相关证件,去银行网点办理,签署,银行,出具,的贷款合同,一般来说,7-10个★工作☆work★日之后批贷。

②交公维,挂牌,网签。可,以在,等待审批,贷款的,过程中,办理缴纳,公共维修基金,挂牌公示以及网上签约事项。三者的顺序,一定是,先交公共,维修基金,再,挂牌,然后,出网签,合同。如果是双方自行,成交,去,房地产交易★中心☆center★进行办理即可;如果买卖双方,是通过中介机构成交,将由相应的中介机构,代办即可,但事先要,协商好,是否需要额外缴费,。

③审批贷款。购房者先向,银行申请二手房贷款,银行在审核,完双方,的,材料,之后,符合贷款条件的则通过申请,银行出具,批,贷,函,同意贷款,然后银行在过户前出具抵押,合同。

④过户缴税。银行,审批,通过,贷款之后★可以☆can★办理,过户手续,一般当天即可缴纳税款,买卖双方以及相关银行,★工作☆work★人员到场,携带相关,材料,。,首先要办理登记收件,的★业务☆跑死他们★,房地产交易★中心☆center★,将原不动产证,收回,并开具收件回执,然后携带收件回执以及,办理减免税的相关证件去,办理缴税。

⑤,拿证。经过二级,审批之后,便可到房产交易中心,领取不动产证,以及,他项权证,产权本人携带,收件回执,以及身份证,去取,房产证,银行工作人员取抵押证即他项,权证。

⑥交房。取得不动产证之后,便可办理物业交割,也就是交,房,了,★注意☆危险信号★在办理物业交割时,卖房,者,首先要结清水电煤,有线电视,宽带,电话,供热,物业,等费用,然后双方,办理更名手续。除了有线电视,需要卖家配合之外,★其他☆other★的证件,由买家携带不动产证,以及身份证,即可办理,最★重要☆important★的,是要,携带,不动产证和身份证,到房屋所在地派出所,核实,卖家户口是否迁出,如未迁出,要预留户口迁出保证金,。

⑦,放款。银行在,拿到他项权证,之后,一般会在5-10个工作日,之内给卖家放款,具体的,时间,需要咨询,贷款银行,至此,整个贷款买房★流程☆process★才算,真正★结束☆End★。

以上就是二手房,买卖的,全流程,如果,没有,相关的经验,必,定会手忙脚乱,所以,搞不好还会出错,所以,事先了解,一,定的程序步骤,经验,才能保证,过户的顺利进行,既,节省时间,又不浪费精力。

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